ビル マンション 住宅の外壁・屋根塗装の施工は進和リフォームへ

外に置く少し大きめのゴミ箱を木材で作りました。外で使うため防虫・防腐剤を二度塗りました。しかし見た目が悪いので、その上からペンキを塗ろうかと思っていますが、ペンキは塗れるでしょうか？その際ペンキを塗る事によって、防虫・防腐の効果は薄れませんか？

どんな防腐剤をお使いになったのかわかりませんが、次に塗られるのでしたら木材保護塗料をお奨めします。水性か油性は油性の方がいいでしょう。塗料自体に防腐効果がありますので、効果が薄れる事はないです。当社ではキシラデコールという塗料をよく使います。ホームセンターでも置いてあるそうです。色目もいろいろあります。

トタン屋根のペンキ塗りをしようと思っているのですが、現在油性のペンキが塗られています。この上から水性ペンキを塗っても大丈夫でしょうか？やはり油性のペンキが良いのでしょうか？宜しくお願いします。

トタン屋根を塗る場合は油性の方が耐久性に優れています。塗り替えの場合、一番大事なのは下地の処理です。浮いている部分をペーパーや金ブラシでキレイに落とし、錆止めを塗って下さい。そして上塗りの油性ペンキを塗ると長持ちします。

水性塗料と油性塗料はどのように違いますか？ペンからイメージしたら水性は落ちる、油性は落ちないと思っています。
外壁用でも水性で大丈夫なのでしょうか？

塗料の構成には、塗膜成分によって油系・水系・アルコール系に分けられます。塗料の分子構造は基本的に皆一緒で、１個の顔料に樹脂がコーティングされてそれぞれ互いに結びつかないように、油だったり、水だったり、アルコールだったりで切り離しています。乾燥すると油や水・アルコールの分子が蒸発して、顔料をコーティングしていた樹脂同志が結びついて塗装になります。水系で切り離せる樹脂の塗料が水性塗料となります。水彩絵の具には塗料で使う樹脂が使われていませんので、乾いても水に溶けますが、水系塗料には樹脂が含まれていますから、乾燥後は水をかけても流れ落ちません。ですから樹脂によって溶液が違うだけで、乾燥すれば油系・水系も同じ状態になりますので、水系外部塗料として使用できます。最近は地球環境の保護という事から、水系塗料が主流になってきています。

築７年の木造２階建サイディング貼り住宅なんですが、外壁のコーキングについてお聞きします。コーキングが劣化し割れております。そろそろ打ち替えの時期だと考えていますが、ウレタン系・シリコン系どちらがいいのでしょうか？
塗装は考えていません。それから地元業者は、丸太足場で格安で施工しますと言っていますが、丸太足場で大丈夫でしょうか？

まず丸太足場ですが、今ではほとんど見かけなくなりましたが、２階建位でしたら問題はないと思います。金額的には丸太もブラケット足場も変わらないはずですが、業者の方が丸太の方が割安という事でしたらどれでもいいと思います。コーキング材の件ですが、塗装の予定がないのでしたら、紫外線に比較的強いと言われる変成シリコンをお奨めします。そしてノンブリードのコーキング材と言って下さい。なぜかと言うと、コーキングに含まれている可塑材の関係で、汚れがついて黒くなりますので、さけた方がいいでしょう。

マイホームの外壁塗装はどの位までの金額でしたら納得できますか？内容にもよりますが、一般的な木造モルタル壁かサイディング壁で塗料はセラミック系ウレタン使用で耐久年数１０年〜１５年の塗装です。

外壁塗装そのものは一般の３５〜４０坪くらいの住宅が外壁面積２００�u位として４０万〜５０万位、足場が２５０�uとして２５万円、その他養生・経費など合計で７０万〜９０万円位が妥当でしょうか。

最近話題の遮熱塗料に興味があるのですが、評価・耐久性・欠点等教えてください。
　

ほとんどのメーカーから遮熱塗料が出ています。各社とも評価はほとんど変わらないと思います。すべての商品を使った訳ではないのでハッキリとは申し上げられませんが、当社でよく使うのは、宇宙航空研究開発機構に採用された「ガイナ」というセラミック塗装商品です。実際に施工されたお客様からも好評です。窓などの開口部からの熱の侵入が大きく影響しますので、サッシの断熱リフォームも一緒に検討される事をお奨めします。耐久性は、各メーカー８年〜１５年位とバラバラですので、採用される塗料が決まったらメーカーに確認して下さい。

１戸建ての外壁の塗装をしようと思っています。現在の新築の塗装はA.L.Cにアクリルリシン吹付です。この外壁の上に塗装を考えています。
ウレタン塗装・シリコン塗装・フッソ塗装、これらの耐久年数はどれくらいでしょう。できればコストも教えていただきたいのですが・・・

耐久年数：ウレタン塗装8年〜10年、シリコン塗装12年〜15年、フッソ塗装15年〜20年
費用ですが、延30坪の2階建てと仮にしますと、ウレタン塗装約65万円、シリコン塗装73万円、フッソ塗装約95万円位が目安となります。

外壁がサイディングなのですが、築９年になりコーキング部分が傷んできました。
コーキングの補修費用はいくら位かかりますか？

サイディングの継ぎ目、サッシ周りなどが対象になります。
費用的には撤去、再充填共にｍ600円〜800円くらいが相場です。足場は必要になります。足場代は平均的な大きさの建物で約20万円前後です。築9年でしたら10年程度のメンテナンスとして外壁の塗装工事などと一緒に行う事をお奨めします。